分譲マンション購入時の諸費用について
分譲マンションの購入時に必要な各種の税金と諸費用とはいったいどんなもがあるのでしょうか。
分譲マンション購入時の諸費用としては、マンションの販売価格の3パーセントから5パーセントは考えておく必要があります。
5パーセントぐらいかと思うでしょうが、中古マンションでも1000万円としても50万円ですから結構な費用がかかるわけです。
分譲マンションの購入にかかる諸経費はローン手数料、火災保険料、司法書士報酬、仲介手数料で、実際には支払いはあるのですが、ローンの金額に含まれるローン保証料、団体信用生命保険料があります。
その他には税金として印紙税、登録免許税、不動産取得税が購入時に一回かかり、毎年固定資産税や都市計画税というものが必要になってきます。
これらの費用が分譲マンションの購入時に必要な諸費用となります。
これだけの経費がかかるわけで、やっと分譲マンションを購入して、そして入居者も入ってほっとしても毎年の税金をつい忘れてしまったりしますね。
ローン返済額と家賃収入には余裕を持って、また、分譲マンションを賃貸と貸し出す際には資産だとは思わずに消耗品で常に経費がかかるのだと思って運営したほうがいいかもしれませんね。