分譲マンションの比較
分譲マンションでよくわからないことってたくさんありますよね。
マンションは何世帯もの人が入っていて、もし地震が起きたり、小さなことだけどエントランス部分のガラスが壊れたら誰が修理代を支払うのだろうなどと細かなことなどよくからないところは多いですね。
分譲マンションでは修繕積立金という名目で積み立てを行っています。主には修繕だけに使われていることが多いのですが、これは資産価値の維持と考えていけば資産保持、向上のための積み立てと考えると安心ができますね。
それと分譲マンションでは水道や下水道などの配管設備の劣化があります。水道や下水道の配管が劣化してしまうと、壁や床などに埋設したままなのでのそのままでの修繕はできないことが多く、その修繕費はとても高いものです。
露出配管という分譲マンションもあるのですが、それは外観的から見ても資産価値が低下してしまいます。
配管部分は定期的なメンテナンスが必要ですので、分譲マンションの購入時のポイントにメンテナンス、修繕費についてきちんと確認しておきましょう。
業者も分譲マンションを売ったはいいがアフターはできないということではいけませんから、物件を下見する際には災害、修繕などがどのような契約になっているかということを聞いて、購入時の比較ポイントとして把握しておきましょう。