中古分譲マンションのリフォーム
分譲マンションの中古物件を購入したときには、リフォームを行う場合があります。
もしくは新築で購入したが、古くなったのでリフォームをするという方も仲にはあるでしょう。
分譲マンションでリフォームできるのは自分の部屋部分ではありますが、これを具体的に示しているというものがないというのが一般的です。
共有部分と専有部分の規定は、それぞれのマンションでの「管理規約」に規定されているので、リフォームを計画する前には確認が必要です。
一般的には、ベランダや専用庭などは、日頃専用に使っている場合でも、所有権の上では共用部分となっています。ベランダ部分などには避難経路になっていることが多いので、通路をふさぐようなものを置いたり、勝手に変えてしまうことはできませんし、廊下部分も同様です。
玄関やベランダにエアコンの室外機など常時設置しなければならないものは管理組合に相談したほうがいいでしょう。
おなじく玄関ドアや窓も共用部分に入ります。原則として交換はできないのですが、鍵の取り替え・ガラスの入れ替えについては認められているのが一般的です。
このようなことを注意しながらリフォームをしなければなりなせんが、それぞれのマンションで規定が決められていると思うので、まずはそれを確認してから計画、着工にかかりましょう。
工事のときにはご近所への配慮もお忘れなく。