賃貸住宅とは
賃貸住宅とは、簡単に言うと月々の家賃(部屋代)を支払って住まう住宅のことを言います。
賃貸住宅は集合住宅と、一戸建てに分かれます。
賃貸住宅の集合住宅とは、アパート、マンションやコーポなどと言われるもので、この呼び方がそれぞれ違うのは構造の違いで、一般にはアパートやハイツなどは木造系で作られています。
マンションは鉄筋コンクリート、鉄筋鉄骨コンクリートなどの構造です。
このつくりのもととなる柱や梁の材料によって、木造、コンクリートなどと呼ぶので、その構造の違いです。
この構造の違いによって火災保険や地震保険の掛ける料率が違ってきます。
よって、一般にはアパートなどの木造系のほうが保険料は高いのですが、火災や災害においては被害が大きく、逆にマンションなどの鉄骨やコンクリート系では保険料が安いが、その分建築費も高いので家賃としてはマンションのほうが高いという傾向にあります。(立地条件、築年数、付帯設備により異なりますが)
賃貸住宅では、一戸建ても賃貸住宅に入りますが、なかなかこの様な物件は少なく、地区年数はかなりたっているものが賃貸物件としてされていますので、新築物件が希望の方は、集合住宅の賃貸住宅がいいでしょう。