中古住宅のポイント
中古住宅を買うならどんなポイントを見ればいいのでしょうか。
中古住宅も新築住宅も同じではありますが、中古住宅は特に建物に注意して購入するようにしてください。
中古住宅を買う場合は、まず近隣の立地条件を見ましょう。
もし、またなんらかの理由で手放さないといけない場合もあるかとも思います。
その場合購入物件としてふさわしいものかということを考えて立地を見てください。
近隣の条件、環境、立地条件がよければ建物のチェックです。
なかなか一般の方にはわかりにくいのですが、まず、建物の周り犬走りなどを見ていきましょう。犬走りにヒビが入っていないかなどを確認します。
犬走りに大きなヒビがあるようでは要チェックです。同様にして、吹きつけの壁などはクラック、ヒビを確認しましょう。
あまりヒビが大きい場合は補修やもしくは基礎自体の傾きなど建物の傾きがある可能性があるので、ヒビがある物件はありまよいとは思えません。
もし、そのようなヒビがある場合でも立地条件や環境がいい場合は、持ち主の許可を得て業者に改築の見積もりを出してもらうといいでしょう。
その際には、建物の傾きなどトータールに見てもらってもいいでしょう。
多少のお金はかかっても(有料見積もりはあまりないのですが)実際に専門家に見てもらうほうがいいかもしれません。