マイホームと土地の選び方
マイホームを建てるときの土地選びでは、ほとんどの土地の場合は仲介業者が入っているので心配はないと思うのですが、なには土地を買ったが建てものは建てられないということもあります。
最近ではめったにはないと思うのですが、土地に道路が接していなければ建物を建てることができないことがあるからです。都市計画区域ではそれは必ずないといけないので、必ず道路があること、そしてその接道の幅も決まっているので注意してください。
安いからいいと思って飛びついてはいけません。
また、都市計画区域外では、建物を建てられない区域もあります。開発の許可が必要だったりするのがその例です。開発許可が下りればいいのですが、その開発もいろいろな手続きや、土地の整備をしなければなれません。
その土地がどんな用途地域にあるかということは、土地を買う前には必ず自分で確認しておきましょう。
その土地の役所に問い合わせれば教えてもらえると思います。
そして、できれば地盤の状況もわかるといいですね。土地によって地盤は違うのですが、埋め立てた土地などでは、地盤がゆるかったり、基礎部分を強化させることが必要になってきますのでできれば、その土地が以前はどうだったかということがわかるといいと思います。