マイホームと土地の購入
マイホームを建てるときに、土地をまだ持っていない人。
これから土地を購入しようと思う人はどんな点に注意して土地を購入すればいいでしょうか。
簡単にポイントを説明しますと、まず、その土地がどんな都市計画区域内にあるかということです。
低層住宅地域では、近隣との境界と建物外壁とに1メートルの距離を置かなければなりませんし、建物の高さも決まっています。
このような、都市計画地域内でどんな用途地域にあって、どんな規制等があるかを知っておくほうがいいでしょう。
そして、土地を見るときは、まず前面道路が南にあること。
これは、玄関、または日が当たることが多いほうがいい部屋が南側におけるからです。
そして、南側に道路があると、向かい側に高いたてものが建築されたとしても、日光が入ることができるためです。次には、隣地にどんな建物があるかです。
近隣と接している建て方はやはりこれも日光が当たらず、隣地の建物が高い建物であれば、日光は入りにくいでしょう。
そして、土地が角地にあればいいですね。
建ぺい率が一割増しになるので、お得感があります。
このように自分の土地だから好きなだけものを建てていいということはけしてないのです。これに違反すると、建物の建築中止や使用禁止の措置が取られてしまいます。
土地選びにも十分注意をしましょう。